Predaj novostavby 5 izb. domu s Fotovoltaikou na Čiernej Vode v Chorvátskom Grobe
Z poverenia vlastníka nehnuteľnosti ponúkame na PREDAJ novostavbu 5 izb. rodinného domu v Chorvátskom Grobe, časť Čierna Voda, lokalita „Javorová alej“. Úžitková plocha domu je 130m2, pozemok má 323 m2. Dom má 2 nadzemné podlažia, je súčasťou dvojdomu, pričom domy nie sú o sebe opreté, medzi domami sa nachádza medzera. Dom bol kolaudovaný 10/2016. Nachádza vo vyhľadávanej lokalite s dostupnosťou na pešo do Základnej a materskej školy, príp. na ihrisko Lúčny Koník.
POPIS DOMU:
Prízemie domu
• Vstupná chodba s úložným priestorom na vešanie a sedenie
• Kúpeľňa so sprch. kútom, práčkou, sušičkou, bojlerom, toaletou, umývadlom a oknom
• Detská / hosťovská izba s roll-doorom na mieru
• Obývačka prepojená s kuchyňou, oddelená techn. miestnosť (špajza)
• Kuchynská linka so všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu
• Jedálenské sedenie, vhodné aj pre viac osôb
• Sedacia súprava sa zmestí rohová, momentálne umiestnená menšia sedačka
• Z obývacej aj kuchynskej časti výstup na terasu
• Z prízemia dreveným schodiskom s kovovou konštrukciou prechod na poschodie domu
• Úložný priestor pod schodiskom
Poschodie domu
• Samostatný šatník s policami na mieru
• Kúpeľňa s vaňou, dvoj-umývadlom, toaletou a oknom tvare L
• Detská izba vhodná pre viac detí
• Druhá izba vhodná ako detská izba, príp. pracovňa
• Priestranná spálňa s manželskou posteľou
• Druhá izba je priechodná so spálňou, z oboch miestností výstup na terasu
• Terasa má výmeru 14 m2 a je orientovaná do záhrady
ZÁHRADA:
• Záhrada domu je okrasná, vyvýšené záhony na terase vhodné aj na úžitkovú záhradu
• Terasa je prekrytá s pergolou (kombinácia drevo a plný číry polykarbonát)
• Výmera terasy je 25 m2, keramická dlažba na podlahe
• Zmestí sa priestranné záhradné sedenie
• Drevený záhradný domček ako sklad náradia, priestor na „majstrovanie“
• V domčeku je elektrina, svetlo a zásuvka, vonku svetlo na senzor
• Dažďový zberač vody, kt, je prepoj. na kvapôč. závlahu pre stromy ako aj výpust do krhly
• Pitná voda je dostupná aj na záhrade, využívaná aj na záhradnú solárnu sprchu
• Predpríprava na automatickú závlahu
• Bránička so susedným domom, s kt. sú výborné susedské vzťahy
• Okrasná záhrada pred domom, odpadové stojisko na kontajnery
PARKOVANIE:
• Brána do domu je na elektrický pohon, 4 parkovacie miesta vo dvore
• Možné prestrešenie parkoviska, na zatrávňovacích dlaždiciach pripravené pätky
TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
• Všetky IS vrátane kanalizácie
• V dome nie je využívaný plyn, ale nachádza sa pred pozemkom
• Energeticky úsporný dom vďaka technológiám kt. sa v dome nachádzajú
• Fotovoltaické panely od ZSE na streche 10 ks, výkon 4 kW, bezúdržbové s appkou
• Rekuperácia v celom dome
• Základová doska je betónová, zvislé konštrukcie domu sú montované – drevostavba
• Alarm Eldes, príprava na kamerový systém
• Hlásiče požiaru v dome (3 ks)
• Vykurovanie je podlahové elekt. kúrenie v kombinácii s radiátormi
• Klimatizácia na poschodí domu
• Vonkajšie hliníkové žalúzie na elektrické ovládanie
VŠEOBECNÉ INFORMÁCIE:
• Príjemný, dokončený, úžitkovou plochou veľkorysý dom
• Nízkoenergetický dom s nízkymi nákladmi, podrobnosti na obhliadke
• Použité moderné technológie (rekuperácia, hlásiče požiaru, alarm, závlaha)
• Dokončený dom, pripravený ihneď k nasťahovaniu
• Orientáciu domu na viaceré svetové strany JV / SZ
NÁŠ POSTREH A CELKOVÉ ZHRNUTIE:
• Rodinný dom vo vyhľadávanej časti „Javorová alej“ výstavbou moderných domov
• Pokojná a tichá, málo frekventovaná ulica
• Dostupnosť na pešo (3 min) Základnej a materskej školy, ihrisko
• Výborná občianska vybavenosť v okolí (potraviny, reštaurácie a kaviarne, fitnescentrum, kaderníctvo, kvetinárstvo, lekáreň, drogéria a iné prevádzky)
• Cyklotrasy priamo z domu na viaceré smery
• Rýchla dostupnosť do centra Ba z viacerých smerov aj po diaľničnom obchvate
• Bývanie vhodné pre rodinu s deťmi
PREDAJNÁ CENA:
Predajná cena domu vrátane pevne zabudovaného zariadenia a investovaných technológii a vrátane sprostredkovateľského poplatku za predaj nehnuteľnosti je:
340.000,- EUR
KONTAKT:
Orbis RK s.r.o.
Mgr. Martina Horváthová
Tel.: 0917 678 097
Mail.: info@orbis-rk.sk